Exposé LO26_12

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Reihenendhaus mit 7 Zimmern und Modernisierungsbedarf in Leuna

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus im Bayernweg 10 in 06237 Leuna mit insgesamt 7 Zimmern.

Die ursprüngliche Wohnfläche wurde durch einen genehmigten Dachausbau im Jahr 1998 auf ca. 162 m² erweitert.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl eignet sich das Haus insbesondere für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf.

Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1995. Sie ist derzeit noch funktionsfähig, sollte jedoch perspektivisch erneuert werden.

Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebiet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Insgesamt bietet das Reihenendhaus Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend der jeweiligen Wohnbedürfnisse.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leuna, im Bayernweg 10. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie einer Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.

Sonstiges

Für das Objekt steht eine 360-Grad-Besichtigungstour zur Verfügung. Diese ist nicht öffentlich zugänglich und kann bei berechtigtem Interesse nach Legitimation durch Vorlage einer Kopie des Personalausweises angefordert werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: nicht erforderlich aufgrund Lage in denkmalgeschütztem Gebiet.