Exposé LO26_1A

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das 1985 erbaute, vollunterkellerte EFH Typ EW65B wurde grundlegend modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) wurde 2012 eingebaut, die Fenster erneuert und im Erdgeschoß wurde ein großzügiger Wohn-/Eßbereich gestaltet. Das Dach wurde 2005 fachgerecht erneuert sowie der Schornstein neu aufgemauert. Die Dachdämmung wurde mit 120 mm Thermolan hergestellt.

Folgende Austattung ist zusätzlich vorhanden:

- Doppelgarage mit elektr. Rolltor
- Blitzschutzanlage
- Stromkasten mit Einzelabsicherung nach Etage und Verwendung
- EG + DG Decken vertäfelt
- EG Rollos elektrisch mit Zeitschaltuhr
- WZ Markise m. Elektroantrieb
- WZ Zwischentür Echtholz zum zusammenschieben
- Spitzboden über die ganze Grundfläche ausbaufähig
- 3 stabile einbruchgeschützte Außentüren
- Kellerfenster alle vergittert
- Im Gartenbereich befindet sich ein Holzhaus zur Abstellung

Beschreibung der Lage

Langendorf-Weisenfels liegt im Süden der Weißenfels und gehört zum Sachsen-Anhalt, im Burgenlandkreis. Der Standort verbindet ruhiges, dörflich geprägtes Wohnen mit der Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das vielfältige Angebot von Weißenfels sind in kurzer Zeit erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Das EFH mit Garage und gepflegten Garten befindet sich in Weißenfels OT Langendorf in einer ruhigen Anliegerstraße.
Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingangsbereich mit Windfang und GWC. Von diesem betritt man eine geräumige Diele, von der man in die Küche und in den Wohn-/Eßbereich gelangt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Wohnstube gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Von der Diele aus gelangt über einen Treppenzugang in den Vollkeller und einen Treppenaufgang in das Dachgeschoß. Hier befinden sich das Schlafzimmer 2 Kinderzimmer und das Bad.

Im Vollkeller befindet sich die Garage, die Heizungsanlage, ein Waschhaus mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Der Keller hat auch einen separaten Ausgang in das Grundstück.

Für das Objekt besteht die Möglichkeit einer vorab 360 Grad online Besichtigung.
Der Link dazu ist nach einer Legitimation (Kopie Personalausweis, Reisepass)
anforderbar. Ausweiskopie bitte an info@immobe.de senden. Datenschutz ist gewährleistet.

Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen

Langendorf, als zukünftiger, direkt angrenzender Ortsteil von Weißenfels, profitiert von der sehr guten Infrastruktur der Stadt. Autobahn und Landesstraßen sind schnell zu erreichen und auch der Flughafen Halle/Leipzig ist in 30min. angefahren. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso Backer, Fleischer und ein Drogeriemarkt. Die Einkaufsgeschäfte in der Weißenfelser Südstadt sind fußläufig erreichbar und das Einkaufszentrum " Schöne Aussicht " in Leißling liegt knapp 2km entfernt.