Exposé 2024_35

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Objekt liegt am Rand des kleinen OT Kössuln welches der Gemeinde Teuchern angehört. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da man nach nur wenigen Fahrtminuten die Bundesstraße 91 erreicht (ca. 1,5 km), welche direkte Anbindung zur Autobahn 9 hat (ca. 5 km). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca 5 Kilometer entfernten Stadt Teuchern oder in der Stadt Weißenfels, welche man auch über die Bundesstraße 91 erreicht (ca. 8 km). Der Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahn 9 zu erreichen, die Entfernung beträgt ca. 40 km.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich desweiteren ein Hundezwinger, ein Gartenteich und ein Hühnerstall. Es hat zwei Zuwegungen, eine befindet sich direkt neben dem Wohnhaus am Hof und eine weitere befindet sich obehalb am Garten, beide sind direkt an die Straße angebunden.

Beschreibung der Ausstattung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.457 m². Darauf befinden sich das Wohnhaus sowie Nebengelass mit Garagen u. Schuppen. Im hinteren Teil befindet sich ein kleiner Garten der durch die Mieter benutzt werden kann. Desweiteren eine Fläche von ca. 680 qm wo eine Bebauung mit einem EFH denkbar wäre. Das Wohnhaus wurde 2000 umfassend saniert. Die im Objekt befindlichen drei vermieteten Wohneinheiten sind voll vermietet. Für das Objekt existiert eine 360° Besichtigungstour welche nach Legitimation per Mail an info@immobe.de angefordert werden kann.