Exposé LO23_40

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Göthewitz. Nach Leipzig ins Zentrum benötigt man ca. 36 Minuten mit dem Auto. Das gepflegte Anwesen wurde in den Neunzigern umfassend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Auf dem Dachboden ist für jeden Eigentümer ein Abstellbereich zugewiesen. Im Keller der Wohnung befindet sich eine Dusche sowie Abstellraum. Gemeinschaftsraum/Wäscheraum sowie Fahrradraum runden die Abstellmöglichkeiten ab.
Auf Grund des guten Zustandes sind z.Zt. keine Modernisierungsarbeiten geplan. Die aktuelle Rücklagenhöhe kann angefordert werden.
Im Kaufpreis sind die Einbauküche sowie Sanitärgegenstände enthalten. Und jetzt noch ein Schmankerl! Ebenfalls im Preis ist eine Eigentumsgarage in unmittelbarer Nähe auf eigenem Grund und Boden inbegriffen. ACHTUNG: Für das Objekt existiert eine 360 Grad Besichtigungstour. Der Link dazu wird nach einer Legitimation des Interessenten (Kopie Personalausweis, Fahrerlaubnis, Reisepass) versendet.

Weitere Informationen

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIR Immobilien - Toralf Lir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse und Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.